ترجمة صك الملكية هي نقل بيانات الصك كاملة، من المالك ورقم الصك إلى المساحة والحدود والقيود، إلى لغة أخرى بدقة تقبلها الجهة التي ستستلمه. وإذا كنت في الرياض أو في أي مدينة بالمملكة وتحتاج صكك لبنك أو محكمة أو سفارة خارج المملكة، فهذا الدليل يوضح ما تتضمنه الترجمة، والأخطاء التي تُرفض بسببها، وخطوات الطلب.
أرسل صورة واضحة للصك عبر واتساب لنحدد لغة الترجمة ونطاق العمل قبل البدء.
ما المقصود بترجمة صك الملكية؟
الصك وثيقة رسمية تثبت ملكية العقار، وتتكون من بيانات الإصدار وهوية المالك ووصف العقار ومساحته وحدوده والقيود المسجلة عليه. وترجمته ليست نقلًا للمعنى العام، فكل رقم وحد وطول وقيد يجب أن ينتقل كما هو.
وتصبح الترجمة معتمدة حين يوقّعها مكتب ترجمة معتمد بإقرار بمطابقتها للأصل، ويظهر عليها ختمه، مع ترجمة الأختام والتوقيعات الظاهرة في الصك.
لماذا تُطلب ترجمة صك الملكية خارج المملكة؟
تُطلب الترجمة لأن الجهة الأجنبية لا تقرأ العربية، ولا تقبل وثيقة لا تستطيع التحقق منها. وتختلف الجهة، فيختلف معها ما يهمها في الصك.
البنوك والتمويل
يهم البنك هوية المالك ورقم الصك والمساحة، وأكثر من ذلك القيود مثل الرهن أو المنع من التصرف، لأنه يقيّم العقار ضمانًا. وأي قيد محذوف من الترجمة قد يُعد إخفاءً للمعلومة.
السفارات والقنصليات
قد يُطلب الصك إثباتًا للملاءة أو للارتباط بالمملكة ضمن ملفات التأشيرات وأوراق الهجرة. وهنا يجب أن تتطابق كتابة الاسم في الترجمة مع جواز السفر حرفًا بحرف.
المحاكم الأجنبية والتركات
في قضايا الميراث وتقسيم التركة خارج المملكة يُقدَّم الصك ضمن أوراق الدعوى. وتتطلب هذه الحالة دقة كاملة في الحدود والقيود، لأن اختلافًا بسيطًا قد يُفسَّر على أنه اختلاف في العقار نفسه.
الشركات الاستثمارية ومكاتب المحاماة الدولية
تفحص هذه الجهات الصك ضمن الفحص القانوني للعقار قبل الشراء أو الاستثمار، فتحتاج ترجمة كاملة وليست ملخصًا.
تشريح الصك: الحقول التي نتعامل معها حقلًا حقلًا
لكل حقل في الصك طريقة نقل تحفظ دلالته القانونية. وهذه هي الأجزاء التي تُراجع بعناية في كل ترجمة.
بيانات الإصدار والهوية
تشمل رقم الصك وتاريخه وجهة الإصدار واسم المالك ورقم هويته. تُنقل الأرقام كما هي، ويُحفظ التاريخ الهجري كما ورد، مع مقابله الميلادي عند الحاجة وبحسب طلب الجهة المستلمة.
وصف العقار وموقعه
يتضمن المدينة والحي والمخطط ورقم القطعة. وتُنقل أسماء الأحياء والمخططات بالحروف المتداولة لها، وليس بمعناها الحرفي، حتى تُعرف على الخرائط والسجلات.
المساحة والحدود والأطوال
تبقى المساحة بالمتر المربع كما في الصك. وتُنقل الحدود الأربعة كاملة بأطوالها واتجاهاتها وما يجاورها، دون اختصار. ولا تُحوَّل الوحدات إلى نظام آخر داخل الترجمة، فإن طلبت الجهة مقابلًا فيُضاف في بيان منفصل.
القيود والتحفظات
مثل الرهن والمنع من التصرف وملاحظات التسجيل. وتُنقل كلها كما وردت، لأن حذف قيد واحد يغيّر الصورة القانونية للعقار.
الصكوك الإلكترونية والصكوك القديمة
تحمل الصكوك الإلكترونية بيانات رقمية ورمز تحقق، أما الصكوك الورقية القديمة فقد تتضمن أختامًا وتوقيعات وخطوطًا يصعب قراءتها. وتطلب بعض الجهات نسخة حديثة من الصك، فاسأل جهة الاستلام عما تقبله قبل أن تبدأ الترجمة.
ما الذي يجعل ترجمة الصك مقبولة في الرياض وخارجها؟
داخل المملكة تكفي غالبًا ترجمة معتمدة بختم المكتب وإقرار المطابقة. أما إذا كان الصك سيُستخدم خارجها، فقد يمر الملف بمراحل إضافية بحسب بلد الوجهة:
- إصدار نسخة حديثة، أو توثيق من وزارة العدل إن طلبته الجهة.
- ترجمة معتمدة إلى لغة الجهة المستلمة.
- تصديق وزارة الخارجية.
- تصديق سفارة الدولة المستقبلة، أو الاكتفاء بالأبوستيل بحسب الدولة.
وتتغير هذه المتطلبات بين الدول والجهات، فاسأل الجهة المستلمة عن سلسلة التصديق المطلوبة قبل أن تبدأ، حتى لا تترجم صكًا ثم يُطلب منك ترتيب مختلف.
أخطاء تؤدي إلى رفض ترجمة الصك
هذه أكثر الأخطاء تكرارًا، وتُمنع كلها بمراجعة الترجمة مقابل الأصل حقلًا حقلًا:
- تحويل وحدات المساحة: تحويل المتر المربع إلى وحدة أخرى داخل الترجمة يُنتج رقمًا لا يطابق الصك.
- اختلاف رقم الصك أو المساحة: يكفي خطأ في رقم واحد لتصبح الوثيقة غير مطابقة للأصل.
- اختصار الحدود: لكل حد طول واتجاه وجار، ولا يجوز تلخيصه.
- حذف القيود: حذف قيد الرهن أو المنع من التصرف يغيّر المعنى القانوني للعقار.
- ترجمة أسماء الأحياء بمعناها: يجب نقلها بالحروف حتى تُعرف في السجلات والخرائط.
- عدم ترجمة الأختام والتوقيعات: فيظهر المستند ناقصًا أمام الجهة المستلمة.
- غياب إقرار المطابقة وختم المكتب: فلا تُعد الترجمة معتمدة.
اللغات المتاحة لترجمة صكوك الملكية
نترجم الصكوك من العربية إلى هذه اللغات ومنها:
- الإنجليزية
- الفرنسية
- الألمانية
- الإسبانية
- الإيطالية
- البرتغالية
- الروسية
- الهولندية
- البولندية
اختر لغة الجهة التي ستستلم الصك، فقد تكون لغة بلدها وليست الإنجليزية دائمًا.
خطوات طلب ترجمة صك الملكية
- أرسل الصك: صورة كاملة وواضحة تظهر فيها الأختام ورمز التحقق إن وُجد.
- حدد الجهة واللغة: اذكر من سيستلم الصك واللغة المطلوبة، وأرفق تعليماته إن وُجدت.
- نراجع الملف: نحدد نطاق العمل والتكلفة والموعد قبل البدء.
- الترجمة والمراجعة: تُترجم الحقول ثم تُراجع الأرقام والحدود والقيود والأختام مقابل الأصل.
- التسليم: تتسلم الترجمة بإقرار المطابقة وختم المكتب، وتتحقق هل تحتاج إلى تصديق إضافي.
لا نحدد مدة ثابتة، لأن الوقت يتوقف على عدد الصفحات واللغة وجودة الصورة وهل يحتاج الصك إلى تصديق بعد الترجمة. ويُتفق على الموعد قبل التنفيذ.
كم تكلفة ترجمة صك الملكية؟
لا يوجد سعر موحد. تتأثر التكلفة بعدد الصفحات واللغة المطلوبة ووضوح الصورة وطول الحدود والقيود والموعد النهائي، وبحاجتك إلى نسخ إضافية أو تصديق.
للحصول على تقدير، أرسل صورة الصك واللغة المطلوبة والجهة المستلمة، فتتحدد التكلفة قبل بدء العمل.
كيف تختار مكتبًا لترجمة صك الملكية في الرياض؟
قبل أن تعتمد مكتب ترجمة معتمد في السعودية لصكك، اسأل:
- هل يوقّع الترجمة مترجم معتمد، وهل يضع المكتب ختمه وإقرار المطابقة؟
- هل تُراجع الأرقام والحدود والقيود مقابل الأصل قبل التسليم؟
- هل تُنقل الأختام والتوقيعات؟
- هل يُحدَّد السعر والموعد قبل البدء؟
- كيف تُحفظ بيانات الصك وهويتك؟
- هل يعرف المكتب جهة الاستلام ومتطلباتها؟
لماذا ترانس لينجو لترجمة صك الملكية؟
- الدقة والمطابقة: نراجع الأرقام والحدود والقيود والأختام مقابل الأصل.
- الاعتمادية: مترجمون معتمدون ومكتب معتمد، وترجمة بإقرار مطابقة وختم.
- السرية: تُعامل بيانات الصك وهوية المالك كمعلومات شخصية حساسة.
- اللغات: عشر لغات بينها الإنجليزية والفرنسية والألمانية.
- الوضوح: تحديد التكلفة والموعد قبل التنفيذ.
- التواصل: مباشر عبر واتساب، ونستقبل الصكوك من عملاء الرياض وباقي مدن المملكة.
ماذا عن العقود المرافقة للصك؟
يرافق الصك غالبًا عقد بيع أو وكالة أو إيجار. فعقود البيع والوكالات تدخل ضمن الترجمة القانونية التي تنقل الالتزامات والاستثناءات بدقة. وعند ترجمة عقد الإيجار إلى الإنجليزية تظهر مشكلات الأسماء والمبالغ والمدد نفسها التي تظهر في الصك.
أسئلة شائعة
هل تُترجم الصكوك الإلكترونية؟
نعم. تُترجم بياناتها كاملة، بما فيها رمز التحقق إن ظهر في النسخة، وتُراجع مقابل الأصل.
هل أستطيع ترجمة صورة من الصك؟
نعم، بشرط أن تكون كاملة وواضحة وتظهر فيها الأختام والحواف. وإن كانت الجهة تشترط نسخة حديثة أو أصلًا، فاسألها قبل الترجمة.
هل تُترجم الحقول المهمة فقط أم الصك كاملًا؟
يُترجم كاملًا. فالحدود والقيود والأختام والملاحظات الهامشية جزء من قيمة الوثيقة القانونية.
هل تغني الترجمة المعتمدة عن التصديق؟
لا. الترجمة تنقل المحتوى، أما التصديق فإجراء منفصل تشترطه بعض الجهات، خاصة عند الاستخدام خارج المملكة.
هل تضمن الترجمة قبول الجهة للصك؟
لا. تساعد الترجمة الدقيقة على تجهيز الملف، لكن قبوله يعتمد على استيفاء متطلبات الجهة المستلمة كاملة.
جهّز ترجمة صكك مع ترانس لينجو
أرسل صورة الصك واللغة المطلوبة والجهة التي ستستلمه عبر واتساب. فكلما كانت المعلومات أوضح من البداية، قلّ احتمال طلب تعديلات بعد التسليم.
